新益為6S咨詢公司概述：6S管理是一種管理模式，是5S管理的升級，6S管理即整理（SEIRI）、整頓（SEITON）、清掃（SEISO）、清潔（SEIKETSU）、素養(yǎng)（SHITSUKE）、安全（SECURITY），6S管理和5S管理一樣興起于日本企業(yè)，是現(xiàn)代工廠行之有效的現(xiàn)場管理理念和方法。那么物業(yè)管理怎么做好6S管理呢？

6S咨詢

6S管理是物業(yè)服務區(qū)域現(xiàn)場管理的基礎活動，其實質(zhì)是對物業(yè)服務區(qū)域現(xiàn)場的環(huán)境進行全局性的綜合考慮，并實施可行的措施，即對物業(yè)服務區(qū)域現(xiàn)場實施規(guī)范化管理。

一、6S管理的應用現(xiàn)狀

6S管理由5S管理發(fā)展而來，企業(yè)管理者認為5S管理是現(xiàn)場管理之基石，5S管理做不好的企業(yè)不可能成為優(yōu)秀企業(yè)，因此將堅持5S管理作為重要的經(jīng)營原則。海爾在5S管理的基礎上加了一個S即安全（Safe），形成了獨特的6S大腳印法

以下結(jié)合6S管理的六個方面對物業(yè)服務企業(yè)進行分析：

1、6S管理整理（SEIRI）：整理是將物業(yè)服務現(xiàn)場狀況，區(qū)分為有必要和沒有必要的，除了有必要的留下來，其他的都消除掉。

2、6S管理整頓（SEITON）：整頓是把留下來必要的物品依規(guī)定位置擺放，并有序放置并加以標識。

3、6S管理清掃（SEISO）：清掃是我們面臨的最大的問題，由于服務區(qū)域面積較大，服務區(qū)域內(nèi)會出現(xiàn)很多不確定因素，給區(qū)域內(nèi)清掃帶來了很大的困難，必須規(guī)范區(qū)域責任制，專業(yè)的人做專業(yè)的事，責任到人，使人人身上有責任，人人身上有目標，所有區(qū)域責任目標全部納入到員工日?？己朔秶?。

4、6S管理清潔（SEIKETSU）：清潔的保持需要員工養(yǎng)成一種習慣，自覺去遵守并保持，促進員工形成良好的習慣并納入到員工日?？己酥?，做到規(guī)章制度及員工自身思想雙管齊下，物業(yè)企業(yè)管理人員需做到對相關標準及意識進行重復宣傳，提高員工的6S管理意識。

5、6S管理素養(yǎng)（SHITSUKE）：素養(yǎng)是每位員工養(yǎng)成良好的工作習慣，遵守企業(yè)規(guī)定做事，積極培養(yǎng)員工主動工作的精神。

6、6S管理安全（SAFETY）：貫徹安全第一、預防為主的方針。

二、6S管理的作用

5S管理是指在物業(yè)服務區(qū)域現(xiàn)場對人員、設施設備、物品、方法等要素進行有效管理的一種活動，安全是服務區(qū)域現(xiàn)場管理的重中之重，6S管理是在5S管理基礎上加上安全（safety）一項擴展而來。6S管理對企業(yè)的作用是基礎性的，也是不可估量的，6S管理在日常服務中主要起到以下的作用：

1、降低服務區(qū)域內(nèi)安全事故發(fā)生的概率。

物業(yè)服務企業(yè)實施6S管理，可以從消防設施齊全、安全通道無阻塞、遵守設備操作規(guī)程、服務區(qū)域設備設施定期巡檢等方面將安全措施落到實處。

2、節(jié)省尋找各類物品的時間，提升員工工作效率。

6S管理要求清理與日常工作無關的物品，并移出現(xiàn)場；要求將使用頻率較高的物品存放距工作較近的位置，從而達到節(jié)省尋找物品的時間，提高日常工作效率。

3、降低物業(yè)服務中心倉庫庫存。

6S管理要求將與工作現(xiàn)場有關的物料都進行定位，并且標識物業(yè)企業(yè)內(nèi)唯一的名稱、編號、現(xiàn)存數(shù)量，最高與最低限量等，這就使得在倉庫的庫存量始終處于受控狀態(tài)，并且能夠滿足日常工作的需要。

4、保證環(huán)境整潔，現(xiàn)場寬敞明亮。

6S管理要求將與工作有關的物品定置定位管理，并限制倉庫庫存，其結(jié)果使得工作現(xiàn)場利用空間增大，環(huán)境整潔明亮。

5、提升員工歸屬感。

6S管理的實施可以為員工提供一個心情舒暢的工作環(huán)境，在這樣一個干凈、整潔的環(huán)境中，員工的尊嚴和成就感可以得到一定程度的滿足，從而提升員工的歸屬感，使員工更加敬業(yè)愛崗。

三、6S管理的實施

6S管理的對象是物業(yè)服務現(xiàn)場的環(huán)境與員工，它對物業(yè)服務現(xiàn)場環(huán)境全局進行綜合考慮，尤其是要重點考慮物業(yè)服務現(xiàn)場的安全問題，并制定切實可行的方案與措施從而達到規(guī)范化管理。

就6S管理中的6個S而言，并不是獨立的，尤其是安全、整理與整頓這3個S，應當著重考慮：

安全這個S，是對原有5S的一個補充，卻是物業(yè)服務現(xiàn)場的重中之重，既關系到員工的人身安全，也關系到服務區(qū)域設施設備的安全。

整理這個S，是指區(qū)分服務現(xiàn)場需要與不需要的物品，對不需要的物品加以處理；其關鍵在于確定物品的要與不要以及如何處理的原則。

整頓這個S，是指把服務現(xiàn)場所需要的物品加以定置定位，對所留下的物品進行科學合理的布置和擺放，可以快捷地取得所要物品，達到快捷有效的工作流程，提高日常工作效率的目的。

6S管理宣傳標語管理中的清掃是服務區(qū)域現(xiàn)場零故障和保持良好的工作環(huán)境的基礎工作，不僅指例行環(huán)境保潔，還包括對服務現(xiàn)場設施設備進行日常清理、檢查和維修。

清潔是在4S管理之后，認真維護已取得的成果，使服務現(xiàn)場始終保持完美和最佳狀態(tài)，將成果進行制度化、標準化，責任化，使不同的人做相同的工作時能夠達到相同的結(jié)果，以推動6S管理的持續(xù)改進。

素養(yǎng)不同于其他幾個S，其對象是員工，即直接提升員工的素質(zhì)。6S管理始于素養(yǎng)，終于素養(yǎng)，也就是說員工可以改造環(huán)境，環(huán)境也可以培養(yǎng)員工，員工與環(huán)境的關系是一個相互影響的過程。

物業(yè)服務怎么做好6S管理？以上就是新益為6S咨詢公司的相關介紹，做好企業(yè)的6S管理工作就是為精益生產(chǎn)管理活動打下基礎，讓精益生產(chǎn)管理在企業(yè)中發(fā)展有一個良好的前提。